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一线城市销售不动产,不工作,吃清淡的利益是否可行?

2019-12-04 08:20    来源:缅甸新世界3

随着房价的不断上涨,很多人已经把房子卖了线,划去三四线城市的工作生活中,如果房地产销售1000万的一线城市,多吃清淡不工作的兴趣是否可行?
这里,我们介绍一个永久年金的概念,永续也就是说,没有稳定的现金流的一组到期日,这里收卖是10万元现值,由于财政收入≥支出,以实现财务自由,我们假设50万的人家庭年支出,为了在年回报那么高怎么实现这一理财目标,我们必须考虑的。
根据永续公式:=卖生活费(C)/投资回报率(R)年收入
可用的1000 = 50 / R
R = 5%
换句话说,只要每年5%的收益率在本金1000万的投资收益率,有50万每年稳定的现金流。
这是因为,在投资5%的回报,第一年利润50万的本金10万元,则有1050万,然后用50万台提升去消费,还有一个二年级本金10亿,自存在的主要丝毫不减,只要投资回报率保持不变,但现金流,不管多少年,经过几代人10万元本金,你支付的金额不会减少源源不断。
但有人会说50万50万FABI现在30年后。货币是贬值的。说的很有道理,我们将看看考虑将控制通货膨胀的情况下,将在这里充分利用增长如履薄冰。即一个固定的流量,以稳定的现金增长。
卖方收入=活(C)的年度费用/(ROI(R) - 通货膨胀率(克))
在2%,生活费用,以使投资每年有50万,收益达到作业的至少7%的通胀率
1000 = 50 /(R-2%)
解决对于r = 7%
而在现实生活中,多余的无风险利率将需要承担风险,没有利率风险是指同期一年期银行存款利率,因为我们必须承担风险,会有波动,自会有在亏损的波动。这时资产配置是非常重要的,通过配置,不仅可以降低投资组合的波动性,股票的合理比例和债券投资组合,但也提高了产量,只知道预期收益的组合,波动率可以通过统计计算95内部%置信区间(2点标准差),返回的预期未来速率的组合将落入范围。
你看,越有钱的人,即使不工作,就会出现财政收入源源不断,而他们的许多原始积累,即使不需要有多高的产量能有永远的钱就够了,如果他们自己也有工作收入,那么财富的原始积累,按照72的规则计算,即使每年只有6%的年回报率,12年的主要就能翻一番。多少次寿命可以打开,你可以算一算!为什么富者愈富,这是显而易见的。